CH Liwa na standard obecnych czasów, nie jest ani pełnym centrum handlowym, a tym bardziej żadną galerią handlową w pełnym tego słowa znaczeniu. Jak już wyżej wspomniano, to niewielkie skupisko sklepów z niewielkim parkingiem, a z muszę powoedzieć, że z niektórymi z nich i nie chcąc tu wymieniać ich z nazwy, właściciele i zarządcy galerii z uwagi na obniżenie standardu handlowego, nie za bardzo chcą mieć nawet w mixie swoich najemców. Dodatkowo obecne sklepy tych znanych marek posiadają dość okrojoną ofertę z uwagi na swoje relatywnie niewielkie powierzchni najmu, a co się z tym wiąże m.in niepełną rozmiarówką czy brakiem towaru do bezpośredniego zakupu. Bardzo skromne wykonanie budynku, tanie materiały, słaba infrastruktura, niewielki parking z nie wiadomo dlaczego zbyt wąskim wjazdem/wyjazdem od strony PKS, poza tym bardzo ubogi mix najemców, brak operatora spożywczego i chociażby skromnej gastronomii daje obraz powiatowego, tandetnego obiektu w środku miasta. Moim skromnym zdaniem, a od 10-ciu lat zarządzam jedną z poznańskim galerii handlowych i mam na tym polu trochę doświadczenia, w Kwidzynie brakuje galerii handlowej z prawdziwego zdarzenia, co jest bezpośrednim powodem tego, że kwidzyniacy przyzwyczaili się wydawać swoje pieniądze w innych miastach, w 3-city, czy ostatnio od czasu powstania 50-cio tys.m2 Alfy - w Grudziądzu. Długoletni zakaz bodajże uchwałą Rady Miasta w postaci zakazu budowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, skutecznie spowodował powstanie wyłącznie tych mniejszych, a gdy już owe zakazy usunięto, było to za późno i inwestorom starczyło odwagi wyłącznie na budowę niewiele ponad 11 tys.m2 CH Liwa. Dlatego to, statystyczny kwidzyniak na większe zakupy jedzie do innych miast, a skoro się tam już znajdzie, to zrobiąc je w prawidziwym centrum handlowym, zaspokaja swoje potrzeby idąc od razu do kina czy jedząc w szerokiej, gastronomicznej ofercie, a przy okazji odwiedza w tych miastach pozostałe sklepy, czyli te mniejsze, których w centrum nie znajdzie i to jest właśnie wg. mnie głównym powodem słabej kondycji rodzimych handlowców. Gdybyśmy obecnie w GKW mieli galerie handlową z prawdziwego zdarzenia, z dużym podziemńym parkingiem, z wielkopowierzchniowym operatorem spożywczym, który przeważnie jest motorem napędowym centrum, ze skupiskiem punktów gastronomicznych, czyli tzw. food courtem, a w zwiazku z tym na pewno przyciągającym dzieci i młodzież KFC czy MC Donald's oraz przede wszystkim z adekwatnym do miasta, a właściwie całego powiatu operatorem kinowym w postaci 4-6 salowego kina, o np. fitnessie czy kręgielni nie wspomnę, to jestem wręcz przekonany, że nie jeździlibyśmy po zakupy i rozrywkę do Grudziądza czy Trojmiasta, ale kupowalibyśmy właśnie w takiej naszej Galerii, a towar i usługi, które zazwyczaj z uwagi na brand Galeria nie ma w swojej ofercie, kupowalibyśmy na mieście, nie tracąc pieniędzy poza Kwidzynem. Galeria taka ściągnęłaby z powiatu i sąsiedzkich miast m.in. Sztumu, Prabut, a także poprzez most z lewobrzeżnej Wisły klientow do Kwidzyna i zatrzymałaby takich potencjalnych miejscowych klientów w mieście, paradoksalnie powodując zwiększenie obrotów lokalnych handlowców i uslugodwaców, co w konsekwencji podniosłoby standard, ilośc i wogole całą ofertę obecnego towaru. Gdyby do tego np. przenieść byłą szkołę TChS, a obecną bodajże ZSZ nr 2 z ul. Katedralnej w inne miejsce, a cały budynek nawet wraz z zamkiem sprzedać prywatnemu inwestorowi i zrobić tam duży hotel z salami konferencyjnymi, restauracjami itd. tak jak to miało miejsce w sąsiednim Gniewie, gdzie obecnie od czasu takiej spredaży zamku i przeprowadzenia inwestycji trudno tam o miejsce hotelowe nawet w tygodniu, a kilkusetosobowa konferencja goni konferencję, to w zwiazku z tym co 2-3 dni w GKW mielibyśmy kilkuset potencjalnych klientów i konsumentów sklepów, restauracji, kawiarni itd. którzy to spowodowali kompleksowe ożywienie przede wszystkim umarłej dziś Starówki jak i calego Kwidzyna. Inwestor na pewno zagospodarowały piękny zamek, dziedziniec, może dawną kawiarnie "Zamkową" znajdjącą się kiedyś na jego terenie, no i zadbałby m.in. o nasze muzeum zamkowe, które w obecnej formie swoimi małowartościowymi eksponatami, nie zmieniającymi się od kiedy byłem dzieckiem nie przyciąga wogole turystów. A trzeba tu nadminić, że nasz zespół zamkowy, piękne wieże tj. Studzienna oraz sanitarno-obronna - jedyna taka w swoim rodzaju i położeniu w Europie itd. wraz całą przeległą infrastrukturą i Katedrą, jest zaraz po Malborskim zamku jedyną taką budowlą nie mającą sobie równych w okolicach o Gniewskim zamku nie wspomnieć, bo ten do naszego nawet nie sposób przyrównać. Ale coź - w takim Gniwie robią interesy, a w Kwidzynie przy całej tej sile nabywczej mieszkańców związanej z duża ilością zakładów i wogóle stricte pracy - takich interesów się nie robi i na chwile obecną nie mamy, ani centrum handlowego, ani doinwestowanych sklepów, a kwidzyniacy zmuszeni są zapełniać portfele handlowców w innych miastach.
Pozdr. gregor
_________________ gregor
|