Choć to mój osobisty problem, pozwoliłem sobie założyć temat w "Niefajnych sprawach" tegoż forum.
Problem ten polega na tym, iż od maja 2002 roku z rodziną egzystujemy w mieszkaniu, na zasadach spółdzielczych lokatorskich, jednej ze Spółdzielni Mieszkaniowej Kwidzyna.
Przez okres pięciu lat borykam się i walczę w tym mieszkaniu z pleśnią. Zdążyła ona już spustoszyć tyły mebli w przedpokoju oraz znaczną część kuchni pod zabudowę.

Ze strony technicznych spółdzielni przez te kilka lat słyszałem tylko, że mieszkanie należy wietrzyć i osuszać. Oczywiście zabiegi te, jak również stosowanie preparatów grzybobójczych w postaci płynnej (do spryskiwania) oraz w postaci past (dodawanych jako domieszka do gładzi i farb), nic nie pomogły.

Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby po wczorajszym pomiarze temperatury ścian w mieszkaniu nie okazało się, iż ta która jest zarodkiem "grzybów" nie miała 13 stopni pozostałe natomiast 16. Paradoksalnie temperatura powietrza na zewnątrz wynosiła 18 stopni .
W dniu dzisiejszym po wizycie pracowników tejże Spółdzielni poinformowany zostałem, iż zagrzybioną część mieszkania (którą nazywam zarodkiem pleśni) mam zrobić na koszt własny, a następnie po usunięciu usterki i osuszeniu tego miejsca wystąpić mam z podaniem do Spółdzielni o zwrot części poniesionych kosztów Panowie ci poinformowali mnie również o tym, iż grzyb ten tworzy się ze względu, iż jest to zachodnia część bloku i jedyne co zrobią to ocieplą dolną część bloku od zewnątrz (co zważywszy na doświadczenie podaję w głęboką wątpliwość). Zasugerowali również abym zamienił to mieszkanie na inne

Prośba moja do szanownych forumowiczów jest taka, abyście udzielili mi wskazówek jak rozmawiać jakich użyć argumentów, aby wewnątrz mieszkania koszty i robociznę pokryła Spółdzielnia nie ja, bo mi to już ręce opadły do samiutkiej ziemi .
Sprawa jest o tyle pilna, iż problem dotyczy kuchni, a poprzez odsunięcie mebli od ścian ograniczyło to jej funkcjonalność...

Za wszelkie fachowe porady serdecznie dziękuję

Jarku, w Twojej sytuacji zacząłbym od ekspertyzy mykologiczno - budowlanej wykonanej przez uprawnionego rzeczoznawcę.
Niestety będziesz musiał wykonać ją na własny koszt. Dopiero "uzbrojony" w taki dokument możesz zacząć poważne rozmowy ze spółdzielnią.
Możesz domagać się usunięcia przyczyny zagrzybienia, renowacji mieszkania i zwrotu kosztów ekspertyzy.
Gdyby sprawa skończyła się w sądzie, mógłbyś domagać się odszkodowania za utratę zdrowia spowodowaną kontaktem z grzybami.
Moim zdaniem, po pierwsze ekspertyza.

Porcellus

Właśnie "obdzwoniłem" pare punktów świadczących tego typu usługi. Koszt to 600pln + VAT + koszt dojazdu
Przyznam szczerze, że to niemało, a i czas dość długi.

Porcellus,
dziękuję serdecznie za radę i wskazówki. Póki co po lekturze twojego postu zacznę rozmowę z Prezesem, jeśli to nie poskutkuje, to:
cyt. "uzbroję" się w taki dokument... choć nie jestem przekonany co do jego skuteczności, bo sąd to ostatnia instytucja, którą chciałbym angażować w swój problem.

Jeszcze raz serdecznie dziękuję
i pozdrawiam

Nie będziesz pierwszy z tym problemem. W blokach na Szerokiej, już kilka rodzin walczy ze spółdzielnią.
Generalnie teraz kiedy zaczyna robić się chłodniej można by się pokusić o termowizję ścian Twojego mieszkania. Krótki seans z kamerą mógłby potwierdzić lub wykluczyć ewentualne błędy przy ociepleniu budynku.
Sprawdź jeszcze drożność przewodów wentylacyjnych. Płomień zapalniczki powinien odchylić się do poziomu przy kratce wentylacyjnej.

Porcellus

Znajoma miała taki problem to jeszcze podparała się Sanepidem - czy to coś pomogło nie wiem - nie znam daszych losów sprawy.

powyższe zostało panom pokazane za pomocą miernika temperatury ścian (producent Infrared Thermometer... czy coś w tym stylu... model bodajże Escort 36) wypożyczonego od jednej z kwidzyńskich firma branży spożywczej. Zresztą o wynikach pisałem w swoim wcześniejszym poście.
Chyba, że chodzi o jakiś inny sprzęt ...


Wyniki tego są w Spółdzielni, gdyż nie dalej jak 4 miesiące temu pracownicy tejże robili takie pomiary. Przyznam, iż póki co są one robione regularnie i nie spotkałem się z jakimiś uwagami odnośnie wentylacji. Chyba, że brak zastrzeżeń jest "na rękę" Spółdzielni

agniesz-ka dobrze podpowiada - zacznij od sanepidu jeśli nie chcesz na razie pakować się w koszty. Przynajmniej będziesz wiedział z czym masz do czynienia.

Tę instytucję postawiłem jako pierwszą na nogi zasięgając przy okazji informacji na temat ekspertyzy mykologiczno-budowlanej.
O efektach napiszę jeszcze dzisiaj (przyznam się szczerze, że w instytucji tej załatwiam kwestię nieformalnie ze swoją "wtyczką na wysokim stanowisku" ).

Mam 2 pytanka:

Jaka to spółdzielnia ?
Czy prezesem jest może Pan J.Ś ?

aszastra,

a jakie to ma znaczenie

W tym miejscu chciałbym wszystkim serdecznie podziekować za powyższe
W dniu dzisiejszym próbuję sprawę załatwić polubownie... jeśli to nie przyniesie oczekiwanych rezultatów, scenariusz przedstawia się następująco:

1. znalazłem w miarę niedrogiego (jeśli można w tym przypadku wogóle użyć tego spormułowania) eksperta z Torunia ds mykologiczno-budowlanych ( w tym przypadku dziękuję Porcellemu, że zwrócił moją uwagę na nowe jak dla mnie zagadnienie);
2. jeśli ekspertyza będzie po mojej myśli, składam zażalenie do Powiatowej Stacji Sanepid (problem w tym, iż instytucja ta nie może nic nakazać, zlecić, czy nałożyć jakiś kar, bo w takim przypadku jest dość często olewana i sprawę trzeba kierować do sądu) (serdeczne dzięki, agniesz-ka );
3. z opinią i kompletem dokumentów "zasuwam" do sądu.

Nawet nie wiecie jakbym chciał ominąć te trzy powyższe punkty...
Najgorsze jest to, iż mam pełną świadomość, że Spółdzielnia za wszelką cenę będzie chciała wytknąć moje nieprawidłowości w użytkowaniu lokalu.
Światełkiem w tunelu na dzień dzisiejszy jest fakt, iż pleśń postępuje w górę od podłoża budynku (nie zaznaczyłem wcześniej, że mieszkam na parterze).
Dowiedziałem się również, że "w dobrym tonie" byłoby znaleźć sprzymierzeńców w postaci sąsiadów w tym samym pionie.

Jeszcze raz serdeczne dzięki
Pozdrawiam
JM

Życzymy powodzenia i trzymamy kciuki za pomyślne złatwienie sprawy.

jarekm,
kurna, ja to myślałem, że już masz dawno po kłopocie

Też tak myślałem, dopóki nie odsunąłem, po raz już nie wiem który, mebli w kuchni.
Ponadto otrzymałem wiele porad na forum jak i PM, co po raz kolejny mnie skłania do refleksji, że dobrze jest "bujać się" w sieci z takim towarzystwem .